Immeuble de rapport LENS
- Surface : 300 m²
- Terrain : 228 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1950
- Nb. de caves : 4
Descriptif du bien
- A proximité du Centre ville
- A proximité de la gare
- 4 appartements vendus loués
- 3 garages
MMEUBLE DE RAPPORT LENS CENTRE VILLE
Situé prox gare et centre ville cet immeuble de rapport au revenu locatif annuel de 29040€ comprend :
4 appartements loués, 3 garages et 1 jardin.
Le rez-de-jardin, d'une superficie de 57 m2 s'ouvre sur un jardin de 110 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée propose un appartement de type 2 de 52 m2,
Aux étages supérieurs deux appartements de type 3 de 83 mètres carrés chacun, tous équipés de balcons de 10,50m2 pour profiter des beaux jours.
Cet immeuble dispose également de trois garages dont 2 loués, Possibilité de location pour le 3 ème garage qui accueillent actuellement les compteurs électriques pouvant être déplacés.
et de quatre caves offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Les parties communes sont en bon état.
Chauffage électrique pour le rez de jardin
Gaz chauffage commun pour le rez de chaussée, étage 1, étage2.
Travaux récents :
Isolation des combles par laine soufflée en 2023.
Remplacement des menuiseries en alu laqué à rupture thermique rdc+étage1 et étage2en 2022/2023
Travaux de VMC en 2024
Côté commodités, au coeur de la ville, prox rocade sortie Lens gare et axes autoroutiers,.
l 'immeuble est situé à 100m de la gare routière et 150m de la gare, à côté du parking de la République.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Collectif
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- VueAucune
- IsolationIsolation des combles par laine soufflée en 2023
- Stationnement extérieur3
- ToitureEternit
- Composition de l'immeubleRez de jardin 57m2 de jardin 110m2 RDC type 2 de 52m2, 1 étage type 3 de 83m2 avec balcon, 2 étage type 3 de 83m2 avec balcon, 3 garages 11,36m2, 4 caves: 28m2, communs 30m2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationLens 62300
- RéférenceVI051
Détail des pièces
- Appartement Type 257,18 m²
- Appartement Type 251,89 m²
- Appartement type 3 avec balcon 10,50m282,54 m²
- Appartement type 3 avec balcon 10,50m282,54 m²
- 3 garages34 m²
- 4 caves28 m²
- Commun30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6206 2021 000 000 002 • RCP AXA
62820 Libercourt
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