Prix au m² à Carvin : Analyse du marché immobilier et conseils
Carvin, située au cœur du Pas-de-Calais, est une commune dynamique offrant un cadre de vie attrayant et une localisation stratégique à proximité des grandes agglomérations du Nord. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, comprendre les prix au m² à Carvin est une étape essentielle pour réussir votre projet immobilier. Dans cet article, découvrez une analyse détaillée des tendances du marché, des prix moyens par type de bien et des opportunités qu’offre cette ville en pleine évolution.
Prix moyen au mètre carré à Carvin
Selon les données récentes (janvier 2025), le prix moyen de l'immobilier à Carvin est estimé à 1 763 € par m², avec une fourchette variant de 1 113 € à 2 351 € par m². Ces chiffres reflètent une accessibilité intéressante pour les acquéreurs, comparativement à d'autres communes de la région.
Appartements : Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 2 124 €, avec des variations allant de 1 341 € à 2 833 €.
Les appartements offrent une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de biens à rentabilité locative.
Maisons : Les maisons affichent un prix moyen de 1 679 € par m², avec une fourchette comprise entre 1 113 € et 2 351 €.
Cette prédominance de maisons individuelles, représentant environ 82 % des logements, influence les prix et témoigne de l'attrait pour ce type de bien.
Terrains : Pour ceux envisageant une construction, le prix des terrains constructibles à Carvin varie en fonction de la localisation et de la superficie. On peut avoir des prix oscillant entre 145 € et 425 € par m².
Ces variations s'expliquent par la proximité des commodités, l'orientation et le potentiel constructible des parcelles.
Prix au m2 à Carvin par quartier
- Centre Ville-Montaigne :
- Nord-Églissière :
- Sainte Barbe-Magenta-Fosse :
- Tour d'Horloge-Fosse :
- Épinoy-Vieux Château :
Typologie des biens : une variété adaptée à chaque projet
- Studios (T1) : Les studios, souvent prisés par les étudiants ou les jeunes actifs, affichent des prix moyens autour de 1 720 € par m², avec des variations entre 1 300 € et 2 000 €.
- Appartements 2 pièces (T2) : Les T2, idéals pour les couples ou les personnes seules, se situent dans une fourchette de 1 700 € à 2 100 € par m².
- Appartements 3 pièces (T3) : Les T3, bien adaptés aux petites familles, présentent des prix moyens autour de 1 750 € par m², selon leur emplacement et leur état.
- Appartements 4 pièces et plus (T4 et +) : Ces grands appartements sont très recherchés par les familles et affichent des prix moyens allant de 1 800 € à 2 200 € par m², avec des prestations souvent de qualité supérieure.
- Maisons : Les maisons individuelles, qui représentent 82 % du parc immobilier de Carvin, affichent un prix moyen de 1 679 € par m², avec une fourchette allant de 1 113 € à 2 351 € par m².
Opportunités d’investissement à Carvin
Avec des prix attractifs et un marché immobilier en constante évolution, Carvin offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Sa proximité avec Lille, Lens et Douai en fait une ville stratégique pour les projets locatifs. Les quartiers comme Sainte Barbe-Magenta-Fosse ou Nord-Églissière, avec des loyers élevés et une forte demande, sont particulièrement intéressants pour maximiser la rentabilité.
Pour les primo-accédants, des zones comme Épinoy-Vieux Château offrent des biens à prix plus accessibles, idéaux pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Faites évaluer votre bien avec Immo Conseil Privé
Avec Immo Conseil Privé, vous bénéficiez de :
- Une estimation offerte, réalisée à domicile
- Une expertise pointue du marché immobilier de Carvin
- Un avis de valeur complet pour mieux comprendre le potentiel de votre bien
- Un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet
Vous souhaitez vendre votre bien ?
Après avoir obtenu une estimation personnalisée, notre équipe vous accompagnera dans chaque étape de la vente. Grâce à une stratégie efficace et une mise en valeur optimale de votre propriété, nous maximiserons vos chances de succès.
Contactez dès aujourd’hui Immo Conseil Privé pour transformer votre projet immobilier en une réussite ! Demandez votre prix au m2 à Carvin ou toute autre commune environnante sur ce formulaire d'estimation ou appelez le 06 20 37 34 11 pour fixer un RDV pour une estimation plus précise.
Vous souhaitez
vendre à Libercourt ou environs ?
Martine Nowak
Directrice Agence
Nord (59), Pas-de-Calais (62)
Publié le 10/01/2025 par
Martine Nowak
